Jahrhundertwende-Eckzinshaus im Zentrum von Stockerau

Die Liegenschaft ist ein im Jahr 1895 errichtetes und komplett saniertes und modernisiertes Eckzinshaus im Zentrum von Stockerau (NÖ).

Das Objekt mit Gasetagenheizung gliedert sich in Keller, ein großteils gewerblich genutztes Erdgeschoss mit zwei Geschäftslokalen und zwei Wohnungen, einem Obergeschoss mit vier Wohnungen und einem nicht ausgebauten Rohdachboden, mit dem Potenzial für weitere fünf Wohnungen.

Das Gebäudeinnere ist charakterisiert durch das geschwungene und lichtdurchflutete Stiegenhaus mit bunten Bodenfliesen aus der Jahrhundertwende, die im Original erhalten sind, sowie durch schmiedeeiserne Treppengitter mit Handläufen aus Holz.

Die Außenfassade überzeugt mit eleganten Fensterbekrönungen und verziertem Dachgesimse.

Makrolage

Stockerau liegt im Nordwesten von Wien, im Bezirk Korneuburg und hat rund 16.800 Einwohner.

Der Bezirk Korneuburg mit ca. 91.250 Einwohnern zählt mit einer durchschnittlichen Kaufkraft von rund 28.300 Euro pro Einwohner zu den fünf kaufkraftstärksten Bezirken Österreichs. (Quelle: GFK Kaufkraft Österreich 2021)

Mikrolage

Die Lage ist innerhalb von Stockerau als sehr gut anzusehen, in wenigen Gehminuten Entfernung vom Stockerauer Hauptplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Stockerauer Landesklinikum, Ärzte, Apotheken, zahlreiche Banken und Schulen, sowie Friseure und ein Kino.

Anbindung

Die Stadt ist durch Autobahn, Schnellstraßen, Bundesstraßen und Bahnverkehr bestens erschlossen.

Das Objekt befindet sich in ca. 3 min. Entfernung mit dem Auto von der S3/A22, Anschlussstelle Stockerau Mitte (ca. 1,2km) bzw. fußläufig in 5 minütiger Entfernung vom.